杭州知名地产公司-杭州攻略地产

1.杭州的房地产中介怎么样

2.请问杭州最近的房地产市场发展趋势怎么样，谁比较懂，能说下吗？

3.杭州发布房地产“十四五”规划

4.杭州购物攻略杭州购物必去之地

5.杭州买房有哪些注意事项经验人士分享

杭州的房地产中介怎么样

好。根据查询智联招聘显示：杭州房产中介月平均薪资8700，房产需求量大，成交率高，工作时间自由，不强制加班，因此杭州的房地产中介好。杭州是浙江省省会、副省级市、杭州都市圈核心城市，院批复确定的浙江省省会和全省经济、文化、科教中心，长江三角洲中心城市之一。

请问杭州最近的房地产市场发展趋势怎么样，谁比较懂，能说下吗？

　最近正好读到《仲量联行 2019上半年杭州房地产市场回顾及展望》这篇行业分析文章，目前杭州企业扩张需求增速放缓，租金小幅承压，摘取里面一部分内容供参考。

宏观经济形势的不确定性使得办公楼需求增速放缓，企业短期内扩张意愿相对谨慎。尽管上半年办公楼市场进入盘整期，但以一汽奥迪亚太销售总部落地杭州为例，市场需求方面仍不乏亮点。

杭州凭借在长三角一体化格局下的战略地位、城市创新能力及服务意识，从候选城市中脱颖而出。此外，科技类企业在优质办公楼市场中的活跃度显著提升，多家互联网平台企业入驻钱江新城，成为二季度租赁需求主要驱动力之一；而人民生活品质提升使得健康医疗、教育、等产业积极扩张，成为优质办公楼市场新增的潜力市场。

仲联量行JLL旗下地产搭档是在线物业租赁平台，你可以去网站上搜索了解热门商业项目的具体情况。

杭州发布房地产“十四五”规划

2月14日，杭州发布杭州市住房保障和房地产发展“十四五”规划。

本规划在对杭州市房地产发展现状及存在问题分析基础上，吸收国家、省、市“十四五”发展规划纲要和房地产相关政策文件精神，重点对“十四五”时期杭州房地产发展环境、目标规划、市场需求等重大问题开展前瞻性研究，理清发展思路，明确规划指标和重点工作。《杭州市住房保障和房地产发展“十四五”规划》，对实现“住有所居”“住有宜居”，推动杭州城市高质量发展，打造“数智杭州?宜居天堂”，争当浙江高质量发展建设共同富裕示范区的城市范例有重要支持意义。

租赁市场培育和建设取得新突破。通过新增出让用地建设租赁住房、盘活存量用地和物业改建租赁住房、鼓励市场化专业机构增加租赁住房供应等，着力补齐住房租赁市场短板。至2020年末，全市累计开工蓝领公寓项目98个，筹集房源4.18万套（间），其中1.63万套（间）房源启动租赁受理；市区范围内确定6宗集体建设用地试点建设租赁住房，56宗人才租赁专项用地（2433亩），132宗涉宅地块竞自持租赁用房（221万平方米），已有107个项目、1.69万套（间）完成房屋备案。搭建完成全国首家住房租赁监管服务平台，截止2020年底，841家租赁从业企业、48.43万套（间）房源纳入租赁平台管理。在全国首推租赁资金监管，及时成功入选全国首批中央财政支持住房租赁市场发展试点城市，获得3年24个亿的中央财政资金支持。

市场供给与交易再上新台阶。2016-2020年，全市累计竣工商品住房面积5024万平方米，成交商品住房面积达7644.9万平方米，年平均规模分别是“十二五”期间1.15倍、1.59倍。

区域供给日趋均衡。富阳、临安融入市区速度加快，环杭卫星城的格局基本形成。主城区商品房销售面积占比从2016年的34.21%下降到2020年的23.4%，临安从6.18%提高到16.1%，富阳从5.02%提高到9.5%。钱江世纪城、未来科技城、大江东、良渚新城、之江新区等一批新板块崛起，成为房地产投资开发主战场，有力地拓展和优化了城市空间结构，加快推进产业和人口向新区集聚。

在商品住房发展目标与指标上，发展目标为形成供求总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定、区域分布基本适配的发展格局，实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标。

具体指标上，全市“十四五”期间规划商品住房年开发量不低于1600万平方米，五年开发总规模不少于8000万平方米；其中市区年开发量不低于1440万平方米，五年建设总规模不少于7200万平方米。

在保障性住房发展目标与指标，发展目标为构建由公租房、保障性租赁住房、共有产权住房、棚改安置房、老旧小区改造等组成的多渠道保障体系；形成由、企业、社会组织积极参与的多主体供给格局；保障性住房管理效率与精细化水平走在全国前列。

具体指标上，新建公租房约3万套、约180万方；新增保障性租赁住房30万套（间）；新开工安置住房总计19万套、2800万平方米以上。改造老旧小区数约900个，户数约35万套。探索共有产权住房建设，新开工共有产权住房3万套、270万方。新增公租房货币化补贴受益人口10.5万户。

关于租赁住房发展目标与指标，发展目标为到2025年规划期末，形成供给充分，价格合理、经营服务规范、租赁关系稳定的市场体系，形成市场规则明确、监管到位、经营服务规范、权益保障充分的制度体系，实现供给结构明显优化、市场规范程度显著提高、租住品质大幅改善、满意度大幅提升的总体目标。

具体指标上，新增筹集市场租赁房源9万套（间）。

商办物业发展目标与指标中，发展目标为商办物业的规模及结构与城市经济发展相协调，空置率处于合理区间，开发水准居于全国前列，为杭州建设国际消费中心城市提供有力支撑。结合目前杭州非住宅商品房供大于求的实际和国际商办比经验数值，“十四五”期间非住宅商品房开发量占房地产开发总量的合理比例控制在25%左右。

具体指标上，规划非住宅年开发量不超过400万平方米，五年开发总规模不超过2000万平方米；其中市区年开发量不超过370万平方米，五年建设总规模不超过1850万平方米。

产业现代化发展目标与指标上，发展目标为到“十四五”期末，住宅产业现代化水平和住宅品质明显提高，城镇新建商品房装配式建造、全装修、绿色建筑比例稳步提升，房地产行业转型升级加快。

具体指标上，2021-2025年中心城区新建项目，除根据国家及相关规定不适宜实施装配式建筑的建筑项目外，全部实施装配式建造。其它地区装配式建筑占新建建筑面积比例达到50%。中心城区新建住宅继续全面实行全装修。完成既有公共建筑节能改造面积不少于320万平方米，既有居住建筑节能改造面积不少于180万平方米。2025年末，培育建成未来社区省级试点项目15个以上。

物业、中介等关联服务业发展目标与指标中，发展目标为物业管理体制健全，业主大会与业主委员会治理能力全面提升，物业服务的智能化、信息化、低碳化明显提高，市场规范有序，物业纠纷明显下降，行业自我发展能力增强，居民满意度高。中介服务的专业化、规模化、规范化水平明显提升。

具体指标上，到2025年末，全市住宅小区物业服务覆盖率达85%以上；实现物业服务行业法人单位年营业收入400亿元以上；确保物业管理行业增加值占全市GDP比重1.8%以上，力争达到2-3%。规划期内，积极引导并推进实力强大的物业服务企业在主板、港股上市或在新三板挂牌交易，培育新增营业收入超亿元企业 3-5 家。

杭州购物攻略杭州购物必去之地

1.杭州购物必去的地方

看你对衣服的要求。1四季青、龙翔在燕安路工商联开出很高的价格。其实都在50以下。

银泰，白洁上燕安路，这些都是品牌店，价格适中，大众消费。

杭州大厦，这个属于白领级别。

4连卡弗(银泰对面)这是金领级别。

武林路的女人服装街比较有特色，价格比龙翔、四季青、总工会都高。

2.杭州购物攻略

1:杭州大厦购物城

杭州建筑有限公司

2:银泰

中国银泰投资有限公司

3:万象城万象城

中国华润有限公司

4:印象城

万科股份有限公司

5:龙湖天街

龙湖集团控股有限公司

6:大悦城Joy

大悦城控股集团有限公司

7:宝龙广场宝龙

宝龙房地产控股有限公司

8:嘉里建筑

嘉利建筑有限公司

9:莱佛士莱佛士

凯德置地中国投资有限公司。

10:乐迪港

杭州远洋信和酒店置业有限公司。

3.杭州购物特产购物攻略

杭州特产的东西：的剪刀，王的扇子都可以在街买到，天堂伞的丝绸一定要在杭州高级中学旁边的秀水街买。这是市打造的十大特色街之一，可能有货，但毕竟杭州的特色食品很少：国内几乎所有超市都有莲藕淀粉卖，推荐袋装笋干(打开就能吃)也有卖。桃(手工去皮)和腊梅鸭在腊梅鸭等超市有卖。这些都是楼外做的。你可以回家，打开袋子吃，或者再蒸一次。一定要去茶叶市场，在浙二院对面的优胜观路买。唐Idon’我不相信有些出租车司机会把你骗到他拿回扣的地方。

4.杭州买买买攻略

货比三家，砍价。此外，唐不要急着买，也许你喜欢的高价在其他商店会特价出售。

5.杭州平民购物去哪里

ZARA在杭州浙江饭店开设第四家专卖店，燕杭州安路，也是目前杭州最大的ZARA店。原本位于郭达购物中心隔壁的ZARA商店已经关闭。这家店销售面积3700多平米，分为上下两层。一楼主要经营各种时尚女装，基本款和配饰，而二楼则主要经营男装服装和儿童服装。2014最新秋冬产品已经全面上市，款式比之前的店铺更丰富。

ZARA是西班牙Inditex集团(股票代码ITX)的子公司。既是服装品牌，又是专营ZARA品牌服装的连锁零售品牌。ZARA，15年创立于西班牙，隶属于世界排名第三、西班牙排名第一的Inditex集团。在全球56个国家设立了2000多家服装连锁店。ZARA深受全球时尚青年的喜爱，但设计师品牌的优秀设计价格较低。简单来说，就是让老百姓拥抱HighFashion。

:6.杭州购物攻略打折商场

1.《出砂之船》人气排名第一。因为来看钱江新城的灯光秀，地铁4号线的市民中心脱颖而出，这就是沙之舟，Allesz。

2.第二受欢迎的折扣店是安百里折扣店，因为东西方之间的折扣力度最大。

3.第三个最受欢迎的插座是第一插座

4人气第四名是亿奥特莱斯。

7.杭州购物买什么

四季青服装市场。

杭州有浙江省最大的服装市场，通常被称为四季青服装市场。It批发零售男服装与女性这里一年四季都有各式各样的衣服可以穿。这里的衣服价格实惠，质量高，款式新，每年换季的时候最贵。商家为了回笼资金，基本都是保本或者亏本出售。只要你眼光好，会选择，就一定会满意。

8.杭州购物攻略买衣服

杭州大厦购物中心位于杭城商业核心区武林广场。一般包括A座、B座、C座等。杭州大厦购物中心总面积近140平方米。杭州大厦购物中心高端气派，奢侈品满地。它是和白的最爱，所以它的品牌是nu

想在杭州买丝绸产品，想买正品的话，建议找知名的专卖店。杜金生是杭州的老店，算是老字号了，本地人会经常光顾。不过设计和颜色比较传统，价格略高。

杭州丝绸博物馆是杭州旅游的网上名人打卡点。它是免费和开放的。你可以了解历史、分类、服装等。与丝绸有关。展厅设计也很有特色，可以买到靠谱的丝绸产品。不过，这里基本上都是买来送人的，价格比较贵，还有礼盒包装。

相比以上两个地方，中国杭州丝绸城更加时尚多样，价格也更加亲民。但是，在这里购买丝绸产品，需要对丝绸有一定的了解。当商家看人美国的报价，有冒伪劣商品的情况。

2.龙井茶：

如果你想在杭州买到真正的龙井茶，不要犹豫。不要去街边商店，尤其是在景点附近。找正规的茶叶店买吧，虽然它it’稍微贵一点，你赢了不要买货。而且，它赢了说新茶是新茶是不对的。

如果清明节前后去杭州旅游，行程包括龙井村。参观的时候可以买一些刚炒好的龙井茶，了解一下茶炒制的过程。我不Idon’我现在炒卖陈茶，不用担心买不到。清明前的龙井味道较淡，价格较贵。清明过后，茶味更浓，价格下跌。虽然它真正的新茶，也会有欺负你不懂规矩的情况。

杭州买房有哪些注意事项经验人士分享

可能对于平时在淘宝上的消费很多人都能说的头头是道，可是对于想在杭州买房子这种一辈子的消费和一些买房的注意事项你又能说出几点呢？像杭州买房有哪些注意事项一定要牢牢的记住才行，接下来小编就为正打算在杭州买房的你来具体的介绍下吧。

一、物业管理陷阱

买房的时候房地产开发商为了能从中获取到更大的利益，一般都会在签署购房协议时附加上强迫业主接受开放商自己的物业，又或者指定其他物业管理公司的服务的条款，这些都属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。

小编提醒：仔细阅读合同，如果合同已签，可以违反《反不正当竞争法》，《消费者权益保护法》为由，请求法院判决无效。

二、虚销控图

目前有绝大多数楼盘售楼处都设立了销控表，为了就是能让买家了解整个楼盘的销售情况。可是销控表一般都是虚的，目的就是让购买某一户型的买家增添心理压力，使其加速或提价购买以实现利润的化。

小编提醒：要求查看合同和，看你选中的房子是否真的已经销售；到房产交易查阅正确的房源销售数字。

三、内部认购

内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。虽然价格相对较低，但是内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，不受法律保护，房子出了问题无法维护自己的合法权益。

小编提醒：买房应选择实力雄厚、销售信誉高、客户口碑好的房地产商，买房前一定要确认楼盘的销售许可。

四、特价陷阱

节日有些楼盘会打出让人惊喜的“特价房”广告，以“特价、低价”为幌子,吸引买房者的注意力。一般情况来讲“特价房”大多是位置不佳，或者是朝向光不好，户型结构存在问题的一些房子。

小编提醒：天下没有的午餐，买房一定要审慎仔细，权衡好性价比，千万不要被抢购的气氛和诱人的价格所蛊惑。

五、按揭陷阱

有些开发商推出零按揭、一成按揭等卖房措施，国家明文规定按揭比例不得超过80%，零按揭、一成按揭不过是开发商将合同上的房价提高，虚报给银行，买房人要承担更高的房屋契税、维修基金、保险费。

小编提醒：买房前一定要熟知国家购房买房政策，了解的银行条件，按揭比例，利率等。

六、低首付陷阱

市场上除了特价房以外还有一种营销就是“低首付”。这种低首付并不是业主们所认为的真正低首付，而是先支付一定数额的钱，然后在一定时间内将剩下的首付缴纳完。

小编提醒：如你能够在一定时间内筹集这部分，完全可以通过低首付来买房，如你认为低首付就是字面意义上的低首付，那可就大错特错了，小编衷心的提醒各位业主千万不要因为一时粗心而让自己亚历山大。

以上就是关于杭州买房有哪些注意事项的相关内容，希望能对大家有帮助！